一、項(xiàng)目定位

　　吸引具有國(guó)際號(hào)召力的特色、高奢酒店品牌，為全球游客赴瓊提供別具一格的“養(yǎng)生度假+文化體驗(yàn)”瓊島專屬產(chǎn)品，身心與自然相融的高奢私密入住體驗(yàn)。

　　二、項(xiàng)目地點(diǎn)和項(xiàng)目規(guī)模

　　五指山市水滿鄉(xiāng)和昌江縣海尾國(guó)家濕地公園。

　　項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)用地約100-300 畝。

　　三、投資規(guī)模與建設(shè)周期

　　單個(gè)項(xiàng)目總投資初步估算5-10億元，建設(shè)周期為3年。

　　四、主要目標(biāo)和招商對(duì)象

　　一是引入具有國(guó)際號(hào)召力的高端酒店品牌和一流酒店管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐海南，打造海南酒店頂級(jí)品牌，促進(jìn)海南酒店行業(yè)躋身全球頂尖水平；二是塑造差異化的頂級(jí)酒店產(chǎn)品類別，深度挖掘全球高端人群赴瓊旅游消費(fèi)市場(chǎng)潛力。

　　主要招商對(duì)象為：重點(diǎn)引進(jìn)國(guó)際高端酒店和著名酒店管理品牌直接投資、管理和運(yùn)營(yíng)，或引進(jìn)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和大型文旅綜合體項(xiàng)目投資經(jīng)驗(yàn)的投資商合資、合作開發(fā)。

　　五、項(xiàng)目選址

　　1.五指山市水滿鄉(xiāng)。位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)東南側(cè)500米處，毗鄰五指山蝴蝶生態(tài)牧場(chǎng)。選址用地面積總計(jì)6.83公頃（102畝），在《五指山市總體規(guī)劃（空間類2015-2030）》中，處于旅游度假區(qū)開發(fā)邊界中，用地性質(zhì)為旅游建設(shè)用地。

　　圖1：選址示意

　　2.昌江縣海尾國(guó)家濕地公園。位于海南省昌江黎族自治縣海尾鎮(zhèn)，處于昌江海尾國(guó)家濕地公園范圍內(nèi)。項(xiàng)目選址地塊共三處，在《昌江黎族自治縣總體規(guī)劃（空間類 2015-2030）》（以下簡(jiǎn)稱“多規(guī)合一”）中規(guī)劃地類均為旅游建設(shè)用地，選址一：開發(fā)邊界面積為 21.18公頃（317.7畝），建設(shè)用地面積18.91公頃（283.65畝）；選址二：開發(fā)邊界面積為10.23公頃（153.45畝），建設(shè)用地面積1.90公頃（28.5畝）；選址三：開發(fā)邊界面積 24.56 公頃（368.4畝），建設(shè)用地面積15.89公頃（238.35畝）。選址地塊現(xiàn)狀尚未建設(shè)，主要為空閑地、農(nóng)林用地。

　　圖2、3：選址示意

　　六、優(yōu)勢(shì)分析

　　1.市場(chǎng)前景優(yōu)勢(shì)。2008年3月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)海南國(guó)際旅游島，海南旅游業(yè)迅速發(fā)展，逐漸形成了東部地區(qū)旅游強(qiáng)勢(shì)引領(lǐng)，中西部地區(qū)旅游加快發(fā)展的新格局。截止2019年，在市場(chǎng)總量方面，海南全省共接待國(guó)內(nèi)外游客8311.20萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)9.0%，其中接待入境游客143.59萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)13.6%；實(shí)現(xiàn)旅游總收入1057.80億元，同比增長(zhǎng)11.3%。

　　2.政策優(yōu)勢(shì)。2020年6月，《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》提出緊緊圍繞國(guó)家賦予海南建設(shè)“三區(qū)一中心”的四大戰(zhàn)略定位，充分發(fā)揮海南自然資源豐富、地理區(qū)位獨(dú)特以及背靠超大規(guī)模國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和腹地經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)，聚焦發(fā)展旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加快培育具有海南特色的合作競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)。自貿(mào)港背景下，海南將實(shí)施“零關(guān)稅、低稅率、簡(jiǎn)稅制”的稅收制度安排以及貿(mào)易投資自由化便利化的制度設(shè)計(jì)。

　　七、項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)方式

　　招商單位：五指山市招商局

　　聯(lián)系電話：0898-86638061

　　招商單位：昌江縣招商局

　　聯(lián)系電話：0898-26698016