一、項目定位和主要功能

　　依托自由貿(mào)易港特殊的政策優(yōu)勢、地理區(qū)位優(yōu)勢、綜合交通優(yōu)勢，以?？诿捞m機場、三亞鳳凰機場、洋浦港和馬村港為紐帶，以具有高附加值的食品、農(nóng)副產(chǎn)品、海產(chǎn)品、藥品進口為特色，打造服務于中國和東南亞兩大市場的國際冷鏈物流中心。

　　主要功能包括：依托海南自貿(mào)港政策，充分利用原產(chǎn)地規(guī)則、航運、航空、稅收等優(yōu)惠政策，打造特色國際冷鏈物流樞紐體系，依托自由貿(mào)易港特殊的政策優(yōu)勢，引領(lǐng)國際食品流通資源規(guī)模化集聚海南，推動形成產(chǎn)業(yè)鏈集群。全省集中建設冷鏈食品交易中心、冷鏈大數(shù)據(jù)中心、冷鏈食品展覽中心、冷鏈食品物流集散中心、冷鏈食品精深加工中心、國際海運冷鏈物流中心、國際航空冷鏈物流中心等。

　　二、建設地點和用地規(guī)模

　　建設地點位于?？?、澄邁、洋浦。海口臨空經(jīng)濟區(qū)目前規(guī)劃有物流倉儲工業(yè)約3.65平方公里，洋浦開發(fā)區(qū)規(guī)劃有港口物流區(qū)約15.5平方公里，澄邁金馬現(xiàn)代物流中心規(guī)劃有約16平方公里。

　　三、投資規(guī)模與建設周期

　　單體項目用地約100畝，投資額約為5億元人民幣，分項目啟動期（2020年）、項目建設期（2021-2022年）、項目運營期（2023-2030年）三個階段建設。

　　四、主要目標和招商對象

　　到2025年，引進5-10家冷鏈物流企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品及食品加工企業(yè)在海南參與項目投資建設，助推海南逐漸形成具有高附加值的食品、農(nóng)副產(chǎn)品、海產(chǎn)品集散交易和精深加工中心。到2030年，海南自貿(mào)港政策全面實施，航空和航運線路通達全世界，引進15-20家知名冷鏈物流企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品及食品加工企業(yè)，基本建成服務中國，通達世界的冷鏈物流體系。

　　招商對象主要為：以冷鏈物流服務為核心，帶動冷鏈商品貿(mào)易和冷鏈設備制造產(chǎn)業(yè)集聚。

　　五、優(yōu)勢分析

　　1.政策優(yōu)勢。海南將成為全球最大、最開放，并且是中國唯一的自由貿(mào)易港，將成為全球商品進入中國的門戶。

　?。?）零關(guān)稅。根據(jù)《海南自由貿(mào)易港建設總體方案》，建立“一負三正”的清單。負面清單是對企業(yè)進口自營設備零關(guān)稅負面清單管理，負面清單之外的商品全部免稅；正面清單是對島內(nèi)進口用于交通運輸、旅游業(yè)的船舶、航空器等營運用交通工具及游艇，對進口用于生產(chǎn)自用或以“兩頭在外”模式進行生產(chǎn)加工活動（或服務貿(mào)易過程中）所消耗的原輔料，以及島內(nèi)居民消費的進境商品，三個正面清單之內(nèi)的全部免稅。全島封關(guān)運作、簡并稅制后，對進口征稅商品目錄以外、允許海南自由貿(mào)易港進口的商品，免征進口關(guān)稅。

　　（2）低稅率。對注冊在海南自由貿(mào)易港并實質(zhì)性運營的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，減按15%征收企業(yè)所得稅。對在海南自由貿(mào)易港工作的高端人才和緊缺人才，其個人所得稅實際稅負超過15%的部分，予以免征。

　?。?）對鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的不含進口料件或者含進口料件在海南自由貿(mào)易港加工增值超過30%（含）的貨物，經(jīng)“二線”進入內(nèi)地免征進口關(guān)稅，照章征收進口環(huán)節(jié)增值稅、消費稅。

　　2.區(qū)位優(yōu)勢。海南地處中國的最南方，位于東亞和東南亞的中心位置，是中國與東南亞的交接處，又靠近國際海運主航道，是海上“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點，可構(gòu)建在數(shù)小時內(nèi)服務于中國與東南亞兩大市場的海陸空立體交通冷鏈物流體系，有效推進覆蓋東南亞國家的食品供應鏈服務。

　　3.應用環(huán)境優(yōu)勢。海南本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位和冷鏈融合度高。海南在果蔬種植加工產(chǎn)業(yè)方面優(yōu)勢明顯，是中國冬季瓜菜的主要輸出省份之一，同時在發(fā)展海洋牧場經(jīng)濟方面增長潛力巨大，羅非魚等水海產(chǎn)品出口一直排在我國前列。此外，海南省把醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)作為未來12大支柱產(chǎn)業(yè)進行培育。以上產(chǎn)業(yè)都和冷鏈物流有著非常高的融合度。

　　六、項目規(guī)劃與配套支持

　　1.海口冷鏈食品加工交易中心。擬在?？诮瓥|新區(qū)臨空經(jīng)濟區(qū)引進國內(nèi)外知名航空冷鏈物流企業(yè)，加速航空冷鏈物流企業(yè)在臨空經(jīng)濟區(qū)聚集，形成初具規(guī)模的冷鏈食品加工交易中心，擬引進2-3家國內(nèi)外知名食品加工企業(yè)、冷鏈物流企業(yè)，各建設20-30萬立方米冷庫。如圖1所示，按照現(xiàn)有規(guī)劃，?？谂R空經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃城市建設用地規(guī)模為2265畝，總建筑面積1111.3萬平方米，其中商務商業(yè)休閑建筑面積486.7萬平方米，物流倉儲工業(yè)建筑面積365.3萬平方米，其他建筑面積259.3萬平方米。周邊建設和城市配套：江東新區(qū)交通條件便利，擁有?？诿捞m國際機場、環(huán)島高鐵美蘭機場站等重大基礎設施；區(qū)域通過靈山互通銜接繞城高速，桂林洋互通及機場互通銜接海文高速。

圖1? 海口臨空經(jīng)濟區(qū)控制性詳細規(guī)劃

　　2.澄邁冷鏈食品物流集散中心。澄邁金馬現(xiàn)代物流中心規(guī)劃面積16平方公里，位于海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)境內(nèi)，毗鄰國家級樞紐港馬村港、石石矍港和東水港，是海南省面積最大、區(qū)位最優(yōu)、潛力最強的物流園區(qū)之一。擬引進2-3家國內(nèi)外知名冷鏈物流龍頭企業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)、食品企業(yè)各建設20-30萬立方米冷庫，將澄邁老城金馬現(xiàn)代物流中心打造成為冷鏈食品物流集散中心。金馬現(xiàn)代物流中心隸屬于老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，距?？诿捞m機場42公里，海口市中心20公里。交通方面，有海南環(huán)島西線高速公路、?？诶@城高速公路、環(huán)島高速鐵路、粵海鐵路等；醫(yī)療康養(yǎng)方面，建有海南一齡國際醫(yī)療、海南熙康健康管理中心、海南頤仁醫(yī)院等；在教育方面，建有紅黃藍國際幼兒園、ischool未來國際學校、北京外國語附屬澄邁外國語學校、華東師范大學等。

圖2 金馬現(xiàn)代物流中心控制性規(guī)劃

　　3.洋浦國際冷鏈物流加工中心。洋浦開發(fā)區(qū)是國家陸海新通道、國家物流樞紐等規(guī)劃中的重要節(jié)點，是未來海南自貿(mào)港建設的重中之重。擬引進3-5家國內(nèi)外知名冷鏈物流企業(yè)、食品及農(nóng)產(chǎn)品精深加工企業(yè)，每家企業(yè)建議建設30-50萬立方米的冷庫，滿足冷鏈商品儲存、轉(zhuǎn)運、包裝、貼牌等物流服務需求。如圖3所示，洋浦開發(fā)區(qū)的空間布局為“四區(qū)兩廊”，分別為：港口物流區(qū)（15.5平方公里）、石化功能區(qū)（49.2平方公里）、高端制造產(chǎn)業(yè)區(qū)（24.4平方公里）、東部生活區(qū)（17.5平方公里）和兩條綠化防護走廊。

圖3 洋浦開發(fā)區(qū)空間布局

　　周邊建設和城市配套：在公路方面，海南全島形成了“田”字形高速公路網(wǎng)；在高鐵方面，海南全島已建成環(huán)島高鐵，洋浦到?？?、三亞的時間分別為50、90分鐘，交通便捷；在生活方面，洋浦毗鄰儋州海花島。

　　七、項目聯(lián)絡方式

　　招商單位：海口江東新區(qū)管理局

　　聯(lián)系電話：18898276618

　　招商單位：澄邁金馬現(xiàn)代物流中心

　　聯(lián)系電話:1362755853。

　　招商單位：洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

　　聯(lián)系電話：0898-28826502，28810168。