一、項(xiàng)目定位和主要功能

　　展示、發(fā)布全球各類消費(fèi)精品，為全球優(yōu)質(zhì)商品（技術(shù)、服務(wù)）進(jìn)入中國市場(chǎng)提供多模式、多渠道的服務(wù)，并為全球優(yōu)質(zhì)商品的展示者（企業(yè)、各類商家）提供功能最全、效率最高、成本最低的綜合配套服務(wù)，發(fā)展線上線下平臺(tái)經(jīng)濟(jì)，形成千億級(jí)商品市場(chǎng)，打造成為“永不落幕的國際消費(fèi)品博覽會(huì)”。

　　主要功能包括：打造“7+X”的功能。一是商品常年展示功能；二是現(xiàn)場(chǎng)洽談交易功能；三是智能服務(wù)系統(tǒng)功能；四是短期展覽展示功能；五是游客參觀購物功能；六是倉儲(chǔ)物流配套服務(wù)功能；七是酒店、飯店、超市等生活配套服務(wù)功能；X是其他配套服務(wù)功能。

　　二、項(xiàng)目選址和項(xiàng)目規(guī)模

　　海口江東新區(qū)國際離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團(tuán)西側(cè)，總用地規(guī)模約3200畝，一期項(xiàng)目用地1200畝。

　　項(xiàng)目初步規(guī)劃總建筑面積為400萬㎡，可分三期建設(shè)。一期的主要建設(shè)內(nèi)容為展示中心、商業(yè)綜合體、商務(wù)酒店等；二期、三期的主要建設(shè)內(nèi)容為展示中心（二期）、會(huì)議中心、寫字樓、國際公寓和商務(wù)服務(wù)配套等。

　　三、投資規(guī)模與建設(shè)周期

　　一期規(guī)劃建筑面積不低于100萬㎡、投資估算約190億元，一期建設(shè)周期3年（2020~2022年）。項(xiàng)目總投資初步估算600億元，建設(shè)周期8年（2020~2027年）。

　　四、主要目標(biāo)和招商對(duì)象

　　五年內(nèi)建設(shè)成為全球智慧型現(xiàn)代化展貿(mào)綜合體，成為海南自由貿(mào)易港建設(shè)的標(biāo)志性成果、國際旅游消費(fèi)中心的重要載體、世界時(shí)尚消費(fèi)的免稅購物和展示發(fā)布平臺(tái)。遠(yuǎn)期目標(biāo)能聯(lián)動(dòng)全球自貿(mào)區(qū)，招引和集聚國內(nèi)外品牌消費(fèi)品入駐展示，可形成全球最大的消費(fèi)品交易中心和國際時(shí)尚發(fā)布中心。

　　主要招商對(duì)象為：引進(jìn)投資和運(yùn)營大型商貿(mào)綜合體的跨國企業(yè)，對(duì)展覽、會(huì)議、國際貿(mào)易、零售商業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)具有投資經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)業(yè)資源的優(yōu)先。

　　五、優(yōu)勢(shì)分析

　　1.政策優(yōu)勢(shì)。2018年印發(fā)的中央12號(hào)文件中，圍繞海南建設(shè)自貿(mào)港提出了“三區(qū)一中心”的戰(zhàn)略定位，為著力打造國際旅游消費(fèi)中心。國家發(fā)改委在《海南省建設(shè)國際旅游消費(fèi)中心的實(shí)施方案》中明確指出支持海南“實(shí)施更加開放的會(huì)展業(yè)發(fā)展政策”和“高水平建設(shè)一批國際化的會(huì)展設(shè)施”。海南將成為全球最大、最開放，并且是中國唯一的自由貿(mào)易港，將成為全球商品進(jìn)入中國的門戶。

　　2.項(xiàng)目選址優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目選址海南省?？诮瓥|新區(qū)國際離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團(tuán)西側(cè)。

　　3.區(qū)位優(yōu)勢(shì)。海南省地處東亞和東南亞的中心位置，是中國與東南亞的交接處，又靠近國際海運(yùn)主航道，是“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，擁有區(qū)域中心位置，沿海、沿邊、島嶼等地緣優(yōu)勢(shì)，將成為不同區(qū)域之間的重要交通樞紐，成為我國面向太平洋和印度洋的重要對(duì)外開放門戶，為建設(shè)國際消費(fèi)品展示中心提供了良好的區(qū)位條件支撐。江東新區(qū)作為海南自由貿(mào)易港的重點(diǎn)先行區(qū)域與重要?jiǎng)?chuàng)新示范區(qū)，將建成“全面深化改革開放試驗(yàn)區(qū)的創(chuàng)新區(qū)、國家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)的展示區(qū)、國際旅游消費(fèi)中心的體驗(yàn)區(qū)、國家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)的核心區(qū)”。

　　六、項(xiàng)目規(guī)劃與配套支持

　　1.產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和項(xiàng)目用地規(guī)劃。項(xiàng)目符合《商務(wù)部等12部門發(fā)布推進(jìn)商品交易市場(chǎng)發(fā)展平臺(tái)經(jīng)濟(jì)的指導(dǎo)意見》、《海南省建設(shè)國際旅游消費(fèi)中心的實(shí)施方案》、《海南省會(huì)展業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃（2017-2030年）》、《?？诮瓥|新區(qū)總體規(guī)劃（2018-2035）》有關(guān)規(guī)劃。

　　目前該項(xiàng)目選址地塊用地性質(zhì)為商業(yè)、物流用地，項(xiàng)目建設(shè)用地符合江東新區(qū)總體規(guī)劃和臨空經(jīng)濟(jì)園（南區(qū)）的控制性詳細(xì)規(guī)劃。且場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)狀土地產(chǎn)權(quán)明晰，拆遷量小，便于近期可快速啟動(dòng)，遠(yuǎn)期向外拓展空間有一定的用地規(guī)模。

　　2.周邊建設(shè)和城市配套。選址位置距離機(jī)場(chǎng)約3公里，可實(shí)現(xiàn)島外旅客及參展商的快速到達(dá)，未來實(shí)現(xiàn)全球進(jìn)口貨物快進(jìn)快出；依托海榆大道-瓊山大道、海文高速聯(lián)絡(luò)線、南渡江大道-海濤大道、桂江大道-興洋大道、桂秀路、順達(dá)路6條骨架干路，可實(shí)現(xiàn)與外部區(qū)域的快速聯(lián)系。規(guī)劃軌道1號(hào)線、軌道3號(hào)線支線，設(shè)置3個(gè)軌道站點(diǎn)；連接機(jī)場(chǎng)云軌線、連接江東濱江組團(tuán)云軌線，可承載城區(qū)和空港40萬人次/日以上。

　　3.臨近臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的空港保稅區(qū)。比肩新加坡，依托臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的空港保稅區(qū)，嫁接臨空免稅優(yōu)勢(shì)，做大做強(qiáng)精品免稅購物，在區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)免稅通道。同時(shí)展示中心與臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)其他板塊如航空都市走廊形成緊密關(guān)系，實(shí)現(xiàn)商旅互促、旅游和精品消費(fèi)共同發(fā)展。

　　4.基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，自貿(mào)產(chǎn)業(yè)體系完備。臨空經(jīng)濟(jì)園空港物流、保稅倉儲(chǔ)、跨境電商、文旅消費(fèi)等自貿(mào)產(chǎn)業(yè)自成體系，周邊國際文化交流、國際高教科研、國際離岸創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新等四大組團(tuán)支撐強(qiáng)勁，選址區(qū)域內(nèi)供水、供電、電信設(shè)施完善，具備項(xiàng)目建設(shè)的便利條件。

　　七、項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)方式

　　招商單位：?？诮瓥|新區(qū)管理局

　　聯(lián)系電話：18898276618